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新房放款时间延长公积金贷款排长龙

2017-06-13

最近,刚需买房人有些犯愁,不仅首套房商贷利率折扣面临上调,公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场,刚需盘绝大多数都卖得很好,但是因为首套房比例占了大头,受公积金放款时间的影响,刚需盘的回款也成了大问题。

有房企待放量达4亿个别楼盘拒绝公积金

今年,作为刚需客户集中的楼盘,贷款客户中很多都选择公积金贷款或者组合贷款。“今年上半年,我们还有4个亿的公积金等待放款。”业内人士表示,如果这样的情况持续下去,到年底,两个项目将累积9-10亿元的待放款。“放款时间拉长,对开发公司的影响是直接的,回款不畅,资金流动性就受到了牵制。”

奥南刚需大盘金地自在城今年数次开盘都热销甚至日光,但据案场陈经理介绍,目前商贷两周能下款,但公积金贷款或者组合贷款需要两个月甚至更长时间才能下款。“受放款时间的影响,现在,售楼员不太喜欢接公积金买房的单子,因为即便是组合贷款,商贷先下,但公积金滞后了,没有全款到账,也没有提成可拿。”

而一些楼盘甚至因为公积金放款时间拉长,已经暂停接受公积金贷款。江宁一家楼盘表示,从5月开始,就只接受纯商业贷款。

二手房方面,我爱我家市场总监表示,之前公积金贷款,大约1个月就能放款,现在50天都不见得能下的来。“我们目前放款的单子是5月10日审批的。”

两三个月才能下款银行把“生意”往外推

北京钻诚担保从建设银行了解到,目前公积金贷款需要两到三个月才能下款。“建行是公积金贷款办理的大行,办贷款的人很多,都在排队。额度是分到各家银行的,你可以看看其他银行,说不定办的人少,不用排这么长时间的队。”该行工作人员给出了建议。


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