服务热线:
400-8800-944 133 8100 4139

行业资讯

INDUSTRY INFORMATIN

转按揭贷款如何办理

2017-06-13

转按揭贷款是二手房按揭贷款的一种方式,是建设银行向购买已在建行行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的个人客户发放的贷款。那么转按揭贷款该如何办理呢?需要的条件有哪些呢?下面就由钻诚担保的小编来为您分享一下转按揭贷款该如何办理。

我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件:

    1、借款人持有效身份证件;

    2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;

    3.借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

    4.能够提供建行认可的担保; 5.借款人在建行开立存款帐户(或办理龙卡); 6.建设银行规定的其他条件。

    我们先看看我们是否满足这些条件,如果我们满足这些条件我们就可以去建行申请贷款了,下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些:

    1、借款申请书(一式两份);

    2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);

    3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;

    4、或意向书原件及复印件(各一份);

    5、房产的评估报告书;

    6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

    准备好材料之后我们就可以正式提出申请了,那么贷款的流程是怎样的呢?下面我就来分享一下贷款的流程:

    1、经建行同意,卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易,签订购房合同或意向书;

    2.向建行提出贷款申请,并提交相关资料;

    3.建行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。建行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

    4.借款人委托建行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

    5.建行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在建行开立的帐户。 

    6.借款人按期偿还贷款。

    走完这几步流程之后我们的转按揭贷款就办理完成了,以上就是由钻诚担保为您分享的转按揭贷款的办理事宜,希望对需要贷款的朋友有所帮助。


400-8800-944 回到顶部