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钻诚分享:房贷几年内还清最划算!

2019-06-26

想必大家都知道办理房贷虽然可以让人们享受一些福利,但是需要付出的金额却要比全款买房付出的金额更多一些,因此很多人条件好一些之后都会办理提前还贷,房贷几年内还清最划算?经济条件好的话,越早还清越划算,哪种还贷方式更好?这就要根据人们的实际情况进行选择了。

 房贷几年内还清最划算?

 1、房贷还款没有多少年还清最划算之说,其实只要贷款在还款时就会有利息,只不过提前还款利息付出少,一直不还就会支付较多的利息;而且根据还款方式的不同,房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

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 2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款,毕竟谁也不愿意多还利息,不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要,比如还款时间已经超过还款总期限的三分之一,这时候利息已经还了大部分,提前还款已经没有必要了。

 3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内,注意,过早归还房贷会被银行收取违约金,不同的银行对于违约金收取比例是不一样的,在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍,这一点是需要大家注意的。

 4、房贷的还款方式有两种,分别是等额本息和等额本金;同样的贷款额度和贷款时间,等额本息的利息要比等额本金多,在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多,不过等额本息的还款压力小,在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

 哪种还贷方式更好?

 1、等额本金支付的利息总额要低于等额本息。

 2、等额本金开始还款多,后期还款少,因为利息在递减。

 3、等额本息的每月还款金额是固定的。

 那么对于这两种贷款方式,哪种更好呢?其实没有更好之说,只有更合适,两类贷款适用的人群不同。

 等额本息法前期还款压力小,但需要多付些利息,这种还贷方式呢,比较适合有稳定收入的人群,比如公务员、老师;或者是一些刚工作不久的、缺少资金储备的年轻人。

 而等额本金虽然利息付的少,但是前期还款金额高,本金归还比较多。这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群,因为随着年龄增加或者面临退休,收入很可能会因此减少,等额本金的还款方式越往后还款压力越小,很适合这部分人群。想了解更多的贷款信息,可以联系我们。北京钻诚投资担保有限公司:http://www.zuan-cheng.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944  


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