服务热线:
400-8800-944 133 8100 4139

行业资讯

INDUSTRY INFORMATIN

北京钻诚告诉您:网签和备案的区别,拿走不谢!(一)

2018-10-09

  购房者买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。虽然两者的共同作用是防止一房多买,但还是存在本质上的区别。

  我们从4个方面分析两者的区别,清楚了网签和备案的不同,才能更好的实现房屋买卖的合法性。

下载 (2).jpg

  1.实际意义

  网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

  购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息,已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。

  备案包括开发商备案和购房合同备案。

  前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。

  2.办理时间

  网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

想了解更多的贷款信息、贷款产品如北京抵押贷款北京信用贷款北京按揭贷款等,请咨询北京钻诚投资担保有限公司http:www.zuan-cheng.com      联系方式:400-8800-944/13381004139

400-8800-944 回到顶部