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房屋抵押贷款业务流程

2017-06-13

最近几年房屋抵押贷款受到了广大群众的欢迎,很多有贷款需求的客户都去银行办理房屋抵押贷款,但是并不是所有人都熟悉办理房屋抵押贷款的流程,以至于浪费了很多的时间,如果说人们都熟悉贷款的流程,并且能够提前准备好贷款所需的资料,将极大方便贷款的进程。下面就由钻诚担保的小编为您讲解房屋抵押贷款的流程。

第一,首先准备贷款资料,如果是个人房屋抵押贷款,那么所需要准备的材料有,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 第二,当然是提出贷款申请,借款人向银行提出贷款申请,并说明贷款用途、金额及时间,然后银行会进行审核,如果符合银行的贷款范畴,接着就需要银行评估了。

第三,看房评估,在提交了以上材料后,银行会进行实地的勘察、评估,最终确定房屋价值,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

第四,报批贷款,将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 第五,借款合同公证,借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

第六,办理抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到相关部门办理抵押登记手续。

以上就是办理房屋抵押担保的的相关流程,希望对大家会有所帮助。


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