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钻诚分享:2020年北京买房贷款新政策是怎么规定的?

2020-09-11

目前暂时还有出具相关的政策,还是执行现行的贷款政策。首套购买公积金贷款5年期以上,利率是3.25%,二套购买上浮10%。商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。


二、外地人北京买房条件


1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。


2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。


3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

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4、身份证、结婚证和户口本。


注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。


北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策


居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。


外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。


满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:


(1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件


(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》


(3) 有效暂住证


(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。


根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策,本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。


目前,北京买房贷款新政策中,还是规定购买首套房的话,公积金贷款的时间为五年以上的话,贷款的利率是3.25%,如果是二套房的话,公积金贷款利率上浮10%。如果要到银行贷款的话,大家可以到北京各大银行详细咨询一下。由此可以看出,实际上北京买房的贷款政策没有什么大的改变,不过外地人在北京买房的要求就是非常严格的。如果近期需要贷款,可以联系我们。北京钻诚投资担保有限公司:http://www.zuan-cheng.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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